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禹讯|稳健睿行盈利优先获认可 精准拿地强强联手稳开局

阅读:   时间:2019-04-12 08:25:55
禹洲地产2019年3月集团合约销售金额为人民币51.18亿元,同比上升12.66%;合约销售面积为348,298平方米。集团2019年3月合约销售均价约为人民币14,694元/平方米。
 
2019年前三个月合约销售金额达人民币110.02亿元,同比上升6.26%;合约销售面积为741,712平方米。集团2019年前三个月合约销售均价约为人民币14,833元/平方米。另外,累计认购未签约金额约为人民币3.16亿元。

稳健开局捷报频传  一季度多城强势热销
 
2019年开年以来,房地产市场开始回暖,房贷利率有所松动,限购政策部分放开,北京、上海等一线楼市成交量显著回升。在刚刚结束的一季度,伴随着市场渐渐升温,禹洲在全国迎来大范围热销,上海、苏州、合肥、扬州、舟山、厦门、唐山等多座城市接连传来捷报,纷纷跻身当地热销TOP10榜单,各地的强势表现为2019年670亿元的销售目标打下了坚实的基础。
 
上海:双星闪耀 突出重围
 
上海的禹洲府强势登顶,成为闵行区3月份成交面积、金额、套数“三冠王”;禹洲雍贤府荣登奉贤区一季度住宅销售TOP2。

苏州:多盘联动 霸屏姑苏
 
在一季度的苏州房企商品房流量排行榜中,禹洲在销售金额、销售面积、销售套数3个维度均排名前8。蔚蓝四季花园和禹洲嘉誉山分别以327套和223套的优异成绩双双上榜全市成交TOP5,其中嘉誉山自开盘之后连续三个月蝉联新区销售套数TOP 1。
 
 
合肥:大城生活 缤纷庐州
 
位于合肥的超级大盘——禹洲中央城,跻身一季度合肥住宅销售金额前10、新站区第1。项目自面市以来,以大城之姿热销全城,堪称新站区的地标性楼盘,广受各方赞誉,销量、口碑双双走高。
 
 
扬州:火爆认筹 风华再启
 
禹洲扬子·嘉誉风华作为禹洲扬州壹号作品,在一季度延续火热态势,项目成交套数和成交面积均位于扬州TOP3,同时带领扬州公司跻身扬州商品住宅销售金额TOP8。该项目在3月28日开启认筹,短短几天就吸引了数百组客户。自首次开盘以来连战连捷,实现了65天时间劲销约600套的傲人战绩,当之无愧地成为了扬州有口皆碑、独树一帜的“网红神盘”。
 
 
舟山:强强联合 先拔头筹
 
由禹洲和宋都两大房企联手打造的舟山金宸府,在一季度市场中斩获舟山商品住宅成交面积第3、成交金额第5的优秀成绩。
 
 
厦门:多盘齐发 王者归来
 
一季度,禹洲在其发源地——厦门市场同样取得了出色成绩,禹洲采取多盘联动策略,成交面积达1.81万平方米,在房企成交面积排行榜中位列第4。
 
 
泉州:惠安地标 红动全城
 
禹洲城市广场一季度商品房成交面积、成交套数双双位列惠安商品住宅市场TOP2。作为惠安人居样板,项目自面市以来备受市场关注,次次引发争抢热潮,屡开屡罄,热销全城。如今前7期热销近8,000套,已成为惠安最具人气的红盘之一。
 
 
唐山:恢弘巨制 引爆丰南
 
禹洲嘉誉瀞湖在一季度勇夺唐山楼市销量第2、丰南区第1,以市场表现印证了禹洲新进唐山的强劲实力。
 
2019年,房地产市场开始逐步回暖,购房者积极性有所上升。禹洲地产对各城楼市做出精准的判断,因地制宜地调整项目推盘策略,各地工作人员也积极配合,最终促成了一季度的多城热销,为今后的销售开展奠定了良好的基础,朝着670亿的全年业绩目标稳步迈进。
 
精准把握拿地时机  一季度新增货值亮眼
 
三月中下旬,禹洲以精进而务实的行动态势接连成功斩获合肥包河、郑州荥阳和上海奉贤三幅优质地块。本月所获地块的地理位置、生活配套设施以及教育资源依旧优越。加码郑州,进一步深耕中原地区;拿下上海奉贤地块,强势布局申城第11子,充分体现了禹洲在长三角地区的优势地位和发展潜力。纵观一季度,禹洲接连在青岛、开封、佛山、北京、上海等多座城市拿下优质地块,基本是在土地市场回温之前完成,新增可售货值亮眼,禹洲对于拿地窗口把握之精准再一次得到了淋漓尽致的体现。根据中国指数研究院发布的《2019年1-3月全国房地产企业拿地金额TOP100》榜单,禹洲位居第11名。
 
 
 
全国两会林龙安代表建言   引发社会各界高度关注 
 
三月初是全国一年一度的“两会时间”,港区全国人大代表、香港中华出入口商会会长、禹洲集团董事局主席林龙安为本次两会带来了三份提案,分别涉及粤港澳大湾区融合、港人港税优化、放宽港资金融机构牌照等建议。
 

其中,林龙安代表对大湾区建设的建言,获得各家媒体的高度关注与好评,吸引了包括人民日报、新华社、新浪、搜狐、网易、文汇报、香港商报等多家主流媒体的关注与解读。这一建言结合了刚刚出台的粤港澳大湾区规划纲要,具体指出了在大湾区建设中香港如何发挥自身特长,从发挥国际联系人角色、壮大离岸人民币结算中心地位、进一步开放服务贸易、加强三地的科研人才流动等方面细致入微的给出了路径和措施方面的建议。在和各界媒体的交流中,林龙安代表也深情的表达了对于大湾区的热爱和看好,视之为广大民营企业在新经济环境下的巨大机遇,也期待着能以不懈努力为湾区建设作出贡献。
 
 
持续践行有质量的增长   禹洲连获两项重磅大奖
 
3月19日,禹洲地产斩获“2019中国房地产卓越100榜”第36名。该活动由观点地产新媒体主办,通过盘点2018年度中国地产界各大标杆房企的表现,评选表彰在过去一年中取得杰出成绩的房地产相关企业。
 
3月20日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合举办的“2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会暨500强峰会”在北京举行。禹洲地产荣膺“2019中国房地产开发企业40强”第36名与“2019中国房地产开发企业发展潜力10强”第3名,连续9年荣登榜单,每一年都有进步和亮点。
 
 
与正阳集团达成全面战略合作  强强联手开辟通航领域新融合
 
3月26日,禹洲集团与正阳集团在上海禹洲广场正式签署全面战略合作协议,双方约定将共同参与打造全国范围内的通航小镇等项目,促进项目所属区域产业升级、经济增长,提升区域价值。根据合作协议,双方将遵循“长期合作、优势互补、互惠互利、共同发展、合法合规”的原则,共同投资兴建通航小镇产业园并建立长期的战略合作关系。
 
 
2018年盈利优先再获认可  2019年行稳致远前景可期
 
3月29日,禹洲地产2018年度业绩发布会在香港港岛香格里拉大酒店成功举办,禹洲在中国房地产市场充满变局的2018年交出了一份表现优异的“成绩单”。
 
2018年,禹洲地产合约销售额为人民币560.03亿元,同比上升39%。凭借着“三驾马车”稳健发展的经营理念,禹洲以高利润践行“有质量的发展”,2018全年实现毛利人民币74.7亿元,毛利率为30.7%;净利润为人民币37.3亿元,核心利润为人民币34.2亿元,净利润率及核心利润率分别为15.3%及14.1%,在行业内处于领先水平。截止2018年底,禹洲手握现金达人民币293亿元,按年大涨67.3%。净负债比率为67%,处于同行同级别企业较低水平。
 
同时,公司董事会决定派发2018年末期股息每股20.5港仙,加上中期股息每股11港仙,全年31.5港仙,派息率为36.45%,派息丰厚回报投资者。
 
集团对完成2019年670亿的销售目标充满信心,并表示保持2020年的千亿目标不变。
 
 

业绩公布后,资本市场普遍反映公司业绩稳健、盈利能力强,海通国际、越秀证券、摩根大通、中泰国际、安信国际、联昌国际、麦格理、瑞信银行、华泰、花旗银行、中金、申万宏源及德意志银行等知名机构纷纷看好公司增长前景并调整目标价。
 

在得到资本市场广泛认可的同时,禹洲于第二届“新财富最佳IR港股公司评选”中,从近500家候选上市公司中脱颖而出,荣获“最佳IR港股公司”的荣誉,再次彰显境内外监管机构、投资者、分析师、财经媒体等对公司投资者关系管理工作的一致肯定。
 
结语
 
阳春三月,春风和煦,万象更新。
禹洲地产稳健睿行,把握变局,前景可期。
 
未来,禹洲将继续同心协力、顺势而为,持续践行有质量的增长,让“三驾马车”在千亿征程上稳健驰骋。
 
 
 
 
 

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